抵押率是什么 希财小编解析抵押率高好还是低好
一、抵押率是什么?
所谓的抵押率是抵押贷款中非常重要的基本知识,贷款人和银行都非常注重这方面。它是指抵押贷款本息之和所占抵押物评估价值的比值,所以其计算公式就是抵押率=抵押贷款本息之和/抵押物评估价值*100%。
从银行或者贷款公司的角度出发,一般会根据抵押物的品种及变现能力,决定申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。如房地产的抵押率都很高,一般达到现金价值的7成以上,而国库券抵押率就更好了,一般在9成左右,甚至以上。
二、抵押率是高好还是低好
希财小编解析:对于抵押率是高好还是低好这个问题,作为对象的不同得到的答案也是不同的,为什么这样说呢,从贷款人的角度来说,希望抵押率越高越好,那样自身就可以获取非常高的贷款额度,以便急用;但是从作为银行或贷款公司的角度出发,会要考虑到借款人的偿还能力问题,一般出于对防范风险的考虑,则会根据贷款对象合理的决定抵押率。
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