百科知识问答

2022年成都各银行房贷利率

2022年成都各银行的房贷利率都是在央行发布的基准利率上进行浮动的，基准利率如下：

1、商业贷款基准利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

2、个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

二手房贷款利率和一手房一样吗

银行对于二手房的贷款利率和一手房的贷款利率事实上并没有明确的规定，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高过或低于一手房贷款利率，二者有可能会一样，也可能会不一样。住房贷款利率事实上主要看的是用户的总体资质、当地推行的制度以及市场状况等。同时，用户去不一样的银行申请**住房贷款，住房贷款利率也有可能会略有差异。可是一般情况下，二手房的贷款利率都需要高过一手房贷款利率，因为一手房为了吸引用户购买，贷款的利率优惠更多，并且二手房贷款利率通常上涨幅度会大一些。用户签订贷款合同时约定的住房贷款利率并不是固定不变的。

房贷选择银行的方法

1、选择知名银行：可以**住房贷款的银行有许多，用户在**贷款的情况下可以选择大银行去进行贷款，对用户而言，大银行会更安全，贷款种类也会比较丰富，还可以提供高质量高效率的服务，后期服务也更有保障；

2、看银行利率：用户在贷款购房时，贷款利率对用户而言十分关键，贷款利率与利息相关。因为不一样的城市房地产业的市场情况和政策不一样，用户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题，因而用户需要进行大量的比较，选择利率更优惠的；

3、看合同违约金：在获得贷款以后，若是用户并没有依照承诺的时间去还贷，那么一定会造成合同违约金，可是除了还款逾期会造成合同违约金以外，甚至还有一些银行对一部分提前还贷也收取合同违约金，这对于想提前偿还部分贷款来节约利息的用户而言压力就比较大了。因而用户在比较银行时，要搞清楚合同违约金的相关规定。