百科知识问答

人民币贬值对房价有什么影响

1、流通性效应：人民币贬值将缩小投机资本的盈利空间，促进资本流出，导致中国流入房地产行业的***，从而更改房地产业的供给与需求。在房地产业供应产量不会改变的标准下，因为缺少资产及需求，房地产业价格增长将被抑止；

2、逆财富效应：人民币贬值将导致进口产品价格升高，进而造成进口的降低，导致中国产品价格升高，导致社会消费力不够，导致房地产业消费市场低迷，最后对房价产生下跌的压力；

3、替代效应：在人民币贬值时，***部门为维持费率平稳会干预市场，例如通过购买人民币释放出来美金进而提升人民币费率，这将导致流通性不够，抑制房地产价格增长。

人民币贬值的主要原因

1、经济增长速度下降是人民币贬值的根本原因；

2、外资企业***下降，国际热钱流出；

3、全世界经济恢复困难并不断，发达经济体经济有走高征兆，新兴的国家经济遭受大幅度下降，新兴国家货币普遍走低；

4、贸易顺差收窄，产生贬值压力。

通货膨胀由什么引起

在人民币贬值，房价是不是下跌的问题上，重点需看是不是会导致通胀，这跟一个国家生产生活材料的对外依赖度相关。假如人民币大幅度贬值，则代表着比较严重的输入性通货膨胀，假如通货膨胀率超出10%，则房地产会产生许多断贷，银行迫不得已取回房地产后，一般会以50%的价格竞拍处理，因而房价会暴跌。

因为中国农产品对外依赖度高，尤其是蛋白质和食用油对外依赖度十分高，倘若中国人民币再次超发，而人民币大幅度贬值，或国际粮价反转，则中国粮食作物和食品类价格将报复性增长，即当股票市场竭泽而渔，房市强弩之末后，超发货币将进到农产品行业炒作，就算官方抑制，也无法避免黑市交易，这会反过来抑制央行货币超发。