百科知识问答

2021年各银行房贷利率一览表

1、建设银行首套利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.35%（LPR+170BP）；

2、工商银行首套利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.1%（LPR+145BP）；

3、农业银行首套利率：5.8%（LPR+115BP），二套利率：5.95%（LPR+130BP）；

4、中国银行首套利率：6.35%（LPR+170BP），二套利率：6.5%（LPR+150BP）。

中国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础上下浮动的，基准利率如下：

1、一年以上（含一年）利率为4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率为4.75%；

3、五年以上为利率4.9%；

4、使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

房贷利率上调对已购房的利率有影响吗

住房贷款利率上涨是不是会对已办下的住房贷款造成影响，需要具体分析：

1、像个人公积金贷款，实行央行贷款标准利率，一般是浮动利率贷款政策，若央行调节了贷款标准利率，那从第二年1月1日当然会实行新利率。自然，若在贷款期内央行一直没调节，那住房贷款利率当然固定不会改变的；

2、而个人商业性住房贷款是以对应限期LPR为基准加点产生（基点数一经明确不改变），若借款人选择的是固定利率，那无论LPR如何调节，借款人的住房贷款利率都不可能变；若选择的是浮动利率，那到重标价日，就将按全新LPR算上要求的基点数得到新利率，随后在下一周期实行。自然，在重标价时间内，住房贷款利率是临时不变的。对于这种情况，借款人就可以依据个人对将来LPR的发展进行判断，在**商业贷款时选择浮动利率或是固定利率。

房贷利率多久调整一次

用户批下住房贷款后，贷款利率多长时间更改一次，主要得看用户签署的贷款合同的要求。假如用户选择的是固定利率，那在全部的还贷期限内，利率都是保持一致的。而假如用户采用的是浮动利率政策，那么就得看用户选择的重定价周期了。像商业房贷利率的重定价周期时间最短是一年，若用户选择的是一年，那便是一年调节一次利率；若用户选定的是两年，则是两年更改一次利率。到时候到了重标价日，将以全新的LPR算上要求的基点数得到新利率，随后在下一周期时间实行新利率。

自然，用户还需要留意，假如办的是个人公积金贷款，那尽管采用的也是浮动利率政策，但若在全部还贷期内央行也没有调节贷款标准利率的话，那事实上用户的住房贷款利率也不会产生变化。若央行调节了，则会在第二年实行新利率。