公积金装修贷款怎么申请条件是什么？

公积金装修贷款怎么申请条件是什么？

小编整理公积金装修贷款时需要提交诸如借贷申请人的身份证、户口本、稳定的经济收入证明材料、缴存住房公积金的证明等的材料。申请公积金贷款需要满足的条件包括、贷款人须有当地城镇常住户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入等。

一、公积金装修贷款怎么申请条件是什么?

1、公积金装修贷款申请时需要提交以下材料：

(1)借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

(2)稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

(3)缴存住房公积金的证明;

(4)与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

(5)本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

(6)要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

(7)借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

2、住房公积金贷款需要以下条件：

(1)必须在当地公积金中心缴存公积金。

(2)当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

(3)所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

(4)不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。

(5)上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

(6)借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。

(7)贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

二、公积金装修贷款的流程

靠前步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心**贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司**申请。

第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并**合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式**抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科**抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心**房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

第五步：银行放款

借款人以上所有手续**完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

为了避免自己提出的公积金贷款请求不被受理，可以在向银行提出请求之前，先结合相关法律规定，判断自己是否满足借贷请求，对于满足的情形，在整理好相关借贷材料之后，可以到银行**借贷手续。

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