百科知识问答

一般我国集体房产证是什么?

  • 2024-10-31 01:03:59

一、一般我国集体房产证是什么?

集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。

集体产权房屋修建在集体土地上,不能**房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区***直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权”,乡产权并非字面意义上由某一级***颁发的产权,而是在某些乡村里,当地***未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

在这类土地上建造房屋,不用交纳土地出让金等费用。法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。

二、个人房产证与集体房产证有什么区别?

如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利:

1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违

反国家法律的禁止性规定而被宣布无效,法律不予保护无效的民事行为,各方的损失只能由各方自己来承担;

2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的少有凭证就是房屋所有权证,所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;

3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;

4、如因项目非法开发而无法**房产证,则购房者所购房屋有被***或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;

5、无法部分改建所购房屋;

6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。

而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。

综合上面所说的,集体房产证是归集体所有,不会归个人所有,对于个人就只有使用的权利,没有买卖权,置换转,或者是继承的权利,此房产证归单位所有或者是所有的住户所有,所以,对于不同的房产证所产生的用途就会不一样。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临一般我国集体房产证是什么?的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

上一篇:现在银行贷款利息是多少

下一篇:非法行医罪怎么处罚 非法行医罪如何认定

相关文章

  • 婚姻法离婚房产分割法律规定有哪些?
  • 陕西省五险一金查询方法有哪些?
  • 北京廉租房新政策和申请条件是怎样的?
  • 汽车自燃该如何进行赔偿
  • 个人意外保险的主要种类有哪些?
  • c牌可以开什么车
  • 法律规定公积金是什么意思
  • 正规欠条的写法是怎样的,有什么格式
  • 公司法人去做实名登记的流程是怎样的?
  • 什么是城镇户籍?
  • 人民币汇率上涨好还是下跌好?为什么?
  • 你呢用英语怎么说(所以你呢用英语怎么说)
  • 北京外迁批发市场名单(北京外贸批发搬到哪里)
  • 中信建投通达信行情(下载中信建投手机版通达信交易版)
  • 国泰金马(国泰金马基金020005今天净值)
  • 刮刀直接涂布主要用于哪方面?刮刀涂布机特点是怎样的?
  • 链家背后的靠山是谁?链家是贝壳旗下的吗?
  • 搜狐撤回收购提议什么情况?搜狐被腾讯收了公司好不好?
  • dq是什么意思(dq是什么意思医学)
  • 什么叫否极泰来?否极泰来是什么意思?