百科知识问答

买房子交了定金能退吗 交了购房定金还能不能退?

  • 2024-10-27 12:04:46

买房子交了定金能退吗 交了购房定金还能不能退?

小编整理交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。

在实践中,购房者买房一般需要先给付一定金额的定金,可在房屋买卖的过程中,有时会出现各种各样的意外,而这些意外可能会使合同无法履行。这时,购房者就会十分关注定金的返还问题。那么,购房者买房子交了定金能退吗?下文中小编为你做详细解答。

一、买房子交了定金能退吗

只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。

定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。

违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。

解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

《民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、交了购房定金还能不能退

依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:

1、成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

2、证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

3、立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

一般情况下要是符合法律规定的情形或者当事人约定的情形而退定金的话,往往不会产生什么***。就怕在退定金过程中双方无法达成一致,此时出于维护自身利益的考虑,小编建议最好委托专业的律师来提供法律帮助。

上一篇:劳务派遣资质认定标准是什么?

下一篇:公司注册资金增资流程有哪些

相关文章

  • 公积金贷款为啥不要提前还 不想亏的一定要看
  • 支付宝红包怎么用 支付宝红包能提现吗
  • ETC信用卡年费是多少 ETC信用卡年费怎么收?
  • 哪个贷款平台最容易通过审核 这几个平台易下款
  • 有什么平台有车就可以贷款的 这3个可以试试!
  • 六险二金包括什么 这些信息要了解!
  • 芝麻分贷款口子有哪些 2018芝麻分贷款口子一览
  • 羊脂玉手镯一般多少钱 2017羊脂玉手镯价格一览
  • 印度多地现金短缺 为什么会造成这种现象?
  • 趣步一天能赚多少糖果 趣步糖果不能置换什么原因
  • 广发货币a和b的区别(广发货币基金a270004)
  • 贵州茅台营收千亿是真的吗?茅台市值3万亿什么概念?
  • 飞猪发文嘲讽携程抄袭“错别字都一样” 飞猪和携程是一家吗?
  • 蒙牛被中粮集团并购了吗?中粮旗下品牌有什么?
  • 美国osi集团主营业务是什么?美国osi集团资料介绍?
  • 嘉实稳健净值(070003嘉实稳健净值)
  • 程代展是谁?程代展个人资料介绍
  • 我本人的健康码(我本人的健康码图片)
  • 央行逆回购是什么意思?央行逆回购和美联储逆回购有什么不同?
  • 榴莲煲鸡汤的做法(榴莲壳煲鸡汤有什么功效与作用)