百科知识问答

婚前买房婚后加名字可以吗?

  • 2024-10-27 10:55:44

婚前买房婚后加名字可以吗?

这个问题需要经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:

1、根据的是《民法典》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

2、首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”

3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。

4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所**,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。

5、如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

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