房产过户的流程是什么
房产过户的流程是什么
小编整理**流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口**信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口**评估手续。3、到“公证”窗口**公证手续。4、到“私房交易”窗口**交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口**《房屋所有权证》更名手续。无论是赠予的房产,还是继承、买卖所得的房产,当事人想要获得其所有权的话,那么就需要到房管部门**相应的房产过户手续,将该房产过户到自己名下。大家知道房产过户的流程是什么样的么?详细内容请阅读下文进行具体了解。
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关**房屋产权过户送件,需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人**、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖**(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
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