百科知识问答

继承房子过户费如何算?

  • 2024-10-23 06:39:49

继承房子过户费如何算?

小编整理**房产继承收费标准1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。领取房产证需携带的证件1、已交费的**。2、继承人身份证。3、收件清单。

当您继承房产的时候,往往会**过户。过户过程中又大量涉及到收费的问题,因此民众大多担心会被乱收费。那么收费的标准是什么,继承房子过户费如何算?如果您不是很了解的话,没关系,接下来,就由小编来为您解答。

继承房子过户的收费一共包含如下三个部分:

一、**房产继承收费标准

1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅 80元/套。

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

领取房产证需携带的证件

1、已交费的**。

2、继承人身份证。

3、收件清单。

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

二、房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?

1、继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且较早住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税:证过5年且较早住房可免征

未过5年估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

三、继承税费

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子**继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

综上所述,当您在**房产过户的时候,费用问题具体包括了**的工本费、税费和公证的费用三个部分。其中工本费和税费都是由**单位收取的,如果您选择了公证的方式,才会产生公证费。以上是小编整理的关于继承房子过户费如何算的相关法律知识,更多具体情况您可以咨询山东律师。

上一篇:轻伤二级负什么法律责任,轻伤二级的量刑标准

下一篇:伤残司法鉴定需要的材料有哪些?

相关文章

  • 交通事故一人死亡判刑规定是什么?
  • 办离婚需要哪些手续
  • 北京医保卡怎么用 怎么报销
  • 酒精浓度显示107酒驾还是醉驾?
  • 行政许可的种类有哪些?
  • 建筑工程预算的分类和作用
  • 劳务输出公司注册条件
  • 判11年有六年出来的吗
  • 股票交易佣金的收费标准是什么?
  • 电梯维保公司是否属于物业服务人?
  • 滴滴测试叫醒服务评价如何?滴滴是抢单还是平台给派单?
  • 百加一笔变新字有哪些(百加一笔变成一个新字)
  • 在韩国整容成植物人具体是怎么回事?保险会赔吗?
  • 国航部分航班停餐 具体是什么原因?
  • 气球打结器怎么用(婚礼气球打结器怎么用)
  • 华为股票分红2016(华为股票分红2022)
  • 广发货币a和b的区别(广发货币基金a270004)
  • 德国55%家庭长期租房住 德国为何不怕房租暴涨?
  • 工行可转债(工商银行 可转债)
  • 外汇app投资平台有哪些?亚洲十大外汇app投资平台排名是怎样的?