夫妻协议离婚房产过户吗？

夫妻协议离婚房产过户吗？

小编整理离婚房产过户首先需要**离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。**完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门**离婚房产过户手续。

夫妻协议离婚房产过户吗?无论是协议离婚还是诉讼离婚都需要分割财产。若共有一套房产可协商后**过户或做房产评估，得知价格后，双方做折价处理钱款。一定要房产过户确定产权归属，否则后续卖等事项有阻碍。如果其中一方拒绝过户，可向法院申请强制执行。

一、协议离婚析产登记

夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的，就夫妻双方事先达成的协议，带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。

析产登记是一种多见的房子登记品种，首要适用于离婚析产。处理离婚析产登记的必备材料：离婚判定书或离婚协议书或离婚证;房地产证;请求人的身份证明;房地产登记请求书;委托书。准备好有关材料后，当事人要到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话则无需处理公证;然后再到买卖处理转绘;后到房管局处理免征契税请求，处理析产登记手续并缴交登记费，取证。

别的对于离婚后房产过户是不是交纳契税的疑问，依据国家税务总局《对于离婚后房子权属改变是不是征收契税的批复》的规则，因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规则纳税的房子产权转移做法。因而，离婚后原共有房子产权的归属人不交纳契税。

二、夫妻协议离婚房产过户流程怎样处理，需要什么材料?

协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割，后代抚育达到协议，经过民政部门处理离婚手续，结束婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的，离婚房产过户需求的手续必须有：

1、对于房产切割的离婚协议书;

2、离婚证及复印件;

3、离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;

4、房产证;

5、身份证明及复印件。

三、注意事项

双方就产业达到协议到民政部门处理就能够了，但一定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一星期左右时刻即可。夫妻离婚涉及房子转移的，通常由双方一起请求登记，并提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求登记。

过户只要到房产局**相关手续即可。过户时需要带好双方协商一致的协议书、离婚证、房产证、身份证等文件。**过户时有一些事项需要注意，国家实行不动产登记制度，没有**过户手续的，住房属于原房主。有疑问可以咨询的专业律师。

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