以房养老政策有哪些规定
一、以房养老政策有哪些规定
1 “以房养老”或解决养老金短缺“以房养老”是国际上成熟、普遍养老方式之一，国内初起步
随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内却初起步。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付说，这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋，扩大保险公司业务都有积极意义。2 疗机构“入驻”养老机构各地要促进疗卫生进入养老机构、和居民家庭《意见》提出，各地要促进疗卫生进入养老机构、和居民家庭。卫生管理部门要支持有条件的养老机构设置疗机构。二级以上综合院应当开设老年科，增加老年床数量，做好老年慢和康复护理。按照国务院部署，我国探索疗机构与养老机构合作新模式，疗机构、卫生服务机构应当为老年人建立健康档案，建立院与老年人家庭疗契约服务关系，开展上门诊视、健康查体、保健咨询等服务，加快推进面向养老机构的远程疗服务试点。3 新建须配建养老设施
按照人均用地不少于0.1平方米标准配套建设
二、养老金缴费比例是怎样的
1、企业缴费额=核定的企业职工工资总额×20%；
职工个人缴费额=核定缴费基数×8%（目前为8%）；
2、个体劳动者（包括个体工商户和自由职业者）缴费额=核定缴费基数×18%。
养老金缴费比例分作以企业参保和以个体劳动者参保两类：各类企业按职工缴费工资总额的20%缴费，职工按个人缴费基数的7%缴费。职工应缴部分由企业代扣代缴。个体劳动者包括个体工商户和自由职业者按缴费基数的18%缴费，全部由自己负担。
三、养老金的计算方法
基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。退休时的基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数，计发月数根据职工退休时城镇人口平均预期寿命、本人退休年龄、利息等因素确定。
养老金领取计算方法：
养老金=基础养老金+个人账户养老金
个人账户养老金=个人账户储存额&pide;计发月数（50岁为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120）
基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）&pide;2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资（1+本人平均缴费指数）&pide;2×缴费年限×1%
注：本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数在上述公式中可以看到，在缴费年限相同的情况下，基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数，个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为0.6，高限为3。
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