2023年12月14日起北京公积金贷款新规调整 首付比例降低多少?
2023年12月14日起北京公积金贷款新规调整 首付比例降低多少?贷款额度如何计算?随社保网小编来了解一下。
(一)降低首付款比例
新规整后,首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。
购买首套住房的,首付款比例不低于30%;
购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的,首付款比例不低于50%;
购买房屋位于城六区以外且为二套住房的,首付款比例不低于40%。
例如:申请人购买商品房总价为300万元的首套住房,按原法规,如购买的房屋符合首套普通住房,公积金贷款最低首付比例为35%,申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金贷款。此次新规调整后,公积金贷款的最低首付比例下降至30%,在符合公积金贷款条件的情况下,申请人满足最低首付款90万元,即可申请公积金贷款,为申请人节省首付开销15万元。
(二)延长贷款年限
贷款年限最长由25年调整为30年。此次新规调整后,在其他贷款条件不变的情况下,贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。
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