贷款等额本金还款法
贷款等额本金还款法
金投贷款网小编指出，职工在购买住房申请公积金贷款时，可根据自己的实际情况自愿选择等额本息还款法或等额本金还款法。
据了解，等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。
例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额本息还款法的贷款利息总共为31976元，而等额本金还款法贷款利息总的计算下来为29185.99元。但是，等额本金还款法的先期还款额较高，以后会越来越少。
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