公积金贷款比例1比多少
根据相关条例来看公积金贷款的比例一般是1:10到1:20,也就是说能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。
从实际情况来看,使用公积金贷款买房,额度通常公积金贷款余额的15或20倍,如果是夫妻共同贷款,那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。
影响公积金贷款额度主要有三大因素:
1、还贷能力:公积金贷款一般会通过提供的工作收入证明等来判定还贷能力,以此调整贷款额度;
2、成交价格:无论是**商业贷款还是公积金贷款,借款人都需要先支付一部分的首付款,剩余的部分才可以**公积金贷款。一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%。例如:房屋总价为100万,贷款人至少需要支付30万的首付,剩余70万的部分才可以**公积金贷款;
3、贷款限额:公积金贷款也是有限额的,并不是付完首付后,剩余金额都能进行贷款,但各个城市公积金贷款限额会有所不同。
总之,具体的贷款比例还要根据借款人其他情况进行综合计算,除了会受到公积金贷款比例的影响,还会根据还贷能力、房价和贷款最高限额等进行调整。
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