按揭贷款计算方法
按揭贷款利息的计算方法有哪些？以及如何选择适合自己的一款计算方式呢？小编这里为大家计算一下。
1、等额本息法：
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。采取哪种方法还款，借款人在银行**贷款手续时可以选择。
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