百科知识问答

住房公积金怎么算?

  • 2024-10-06 08:15:04

公积金贷款的计算,必须根据偿还能力、房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额的4个条件来决定.其中四个条件计算的最小值是贷款人最高贷款额.接下来,金投小编将介绍住房公积金的计算方法

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某年连续多次加息,商业贷款5年以上的基准利率达到7.05%是因为越来越多的人选择公积金贷款购买住宅,年基准为4.90%的低利率大幅度降低了购房成本和偿还压力.介绍如何计算公积金贷款.

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1、以偿还能力为基础的公积金贷款计算公式为

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贷款金额==(借款人或夫妇的月薪总额,借款人或夫妇所属公司的住房公积金月缴纳金额)×偿还能力系数为40%,借款人或夫妇现在有贷款月应偿还金额)×第12(月)×贷款年限.

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其中月薪总额=公积金月薪&;pide(单位存款比例个人存款比例)

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2、以住房价格为基础的公积金贷款计算公式为

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贷款额度=房价.其中贷款比例由不同类型决定,一般购房建筑面积超过90平方米,贷款额不得超过购房价格的70%建筑面积在90平方米以下,贷款额不得超过购房贷款的80%.

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3、按贷款最高额计算:

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使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,满足其申请条件的,最高限额为50万元的配偶住房公积金申请贷款的,满足贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元.

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4、基于公积金账户馀额的公积金贷款计算公式为

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公积金贷款额=借款人和参加者公积金账户馀额.

例如,某市民支付公积金已经一年多了,现在公积金账户的馀额是10000元,如果他想申请偿还年是30年的贷款,他能借的最高额是多少?

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以第四种方式计算,最高金额约为10000元×20000元.如果你知道个人和配偶每月支付公积金的金额、申请贷款的年、实际购买住宅的金额等情况,可以在网上使用公积金计算算贷款的金额,真的很方便,节省时间和劳力.

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近年来,越来越多的市民购买自己的房地产,但由于我国房价过高,大多数部门人选择通过贷款购买住宅,处理贷款时也可以通过公积金和商业贷款两种方式,同时工人也可以在装修住宅、租赁住宅时提取公积金账户内的钱.

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