小产权房是什么意思
小产权房说的是在农村集体土地上盖的房屋,没有办任何相关的证件,也没有支付土地出让金,由于其产权证是由乡政府或是村里办的,所以也可以叫做“乡产权房”。由于,大城市的房价非常的高,很多消费者转而将目光放到农村产权房上面了。因为有相关的规定,只要消费者是按市场价去买的公房,就拥有其全部产权。
小产权房可以买吗
1、小产权房没有国家下发的土地使用证以及预售许可证,就算消费者买了产权房,也不能去房管局备案,小产权房拿不到房产证,导致了风险增高;
2、小产权房的总价非常实惠,但正因为没房产证,还得一次性付款买,之后也不能去银行贷款,如果之后想要卖出就比较麻烦;
3、建小产权房的开发商通常其资质较低,很可能为了赚钱而偷工减料,这类房屋可能会存在安全问题,一些建筑材料都达不到国家标准。因此,小产权房存在的问题还是很大的。
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