公积金贷款政策
公积金贷款每一个地方的政策都不一样,以武汉市为例:
1、公积金贷款对象:在武汉按期连续足额缴存公积金达6个月及以上职工,在购买房屋的时候可办理公积金贷款或公积金组合贷款;
2、公积金贷款条件:借款人持有合法身份证,且具有完全民事行为能力;借款人及配偶信用记录良好,满足公积金贷款信用审核要求;有固定的经济收入和按期偿还公积金贷款本息的能力;并没有未结清的公积金贷款;
3、公积金贷款年限:购买经济适用房、商品房、集资建房的公积金贷款最长时间不得超过30年;建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不得超过20年;二手房公积金贷款期限最长为30年。
使用公积金贷款要注意什么
1、注意住房公积金缴存状况:想要办理公积金贷款,购房者最好提前了解清楚当地公积金贷款的条件,看个人是否符合要求。并非全部参与缴纳公积金的人都可以申请公积金。一般而言,在申请贷款时,对借款者缴纳公积金的时间有相应的要求。购房者通常需要连续6个月或12个月足额缴纳公积金才能申请;
2、注意公积金贷款额度:公积金贷款额度有限,与购房者个人公积金账户余额有关。如果公积金账户余额不多,申请的贷款金额会很低;
3、注意公积金贷款使用次数:公积金是国家为了解决职工住房困难而出台的福利政策。因为是福利政策,想要申请不能随时申请,申请次数也有相应要求。一般来说,如果已经申请过公积金贷款,只要用户的贷款没有还完,用户或者用户的配偶就不可以申请公积金贷款。
公积金的优点
1、每一个月存缴的个人公积金等同于用户为自身的住房消费作储蓄,购房的人只要在购买房产时获得了政策的允许和准予,就可以按照规定使用;
2、用户购房时,万一出现了困难等,可以通过提取账户里的公积金缓解经济压力;
3、假如用户退休后,还没提取公积金,可以一次性地结算本息后提取,那样就相当于获得了一笔养老保险金;
4、用户建立个人公积金达到一定的条件后,在筹备住房时,即可申请公积金贷款,比一般的商业房贷的利率要低得多。
本文主要写的是公积金贷款政策有关知识点,内容仅作参考。
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