公积金怎么还房贷?
有三种还贷方法。
1.一次性还款法。从住房公积金账户中提取公积金余额,一次性归还贷款。许多人退休后使用这种方法。偿还贷款后,如果仍有未偿还贷款,则重新计算剩余贷款本金和还款期,确定每个月的每月还款金额。
2.停止还贷若干月法。从公积金账户中提取余额,并提前偿还贷款。提前还款后,贷款人可以在几个月内停止还款。(暂停还款的期限视乎提早偿还的贷款款额而定,但不得超过12个月)在冻结期结束后,贷款人必须继续按月还款。暂停期间所欠利息在暂停期间结束后的每月还款中逐月扣除,不含罚息和复利。部分购房者在一定时期收入发生变化(如生病、生育、失业等),大多采用这种方式偿还贷款。
3.逐月还款法。每月直接从公积金账户提取公积金,用于偿还贷款。缴存住房公积金不足的,贷款人应当及时补足还款金额。
公积金是当月缴纳当月的吗?
是的。当月缴纳,当月生效。一般公积金在当月发放,大多数单位会在第一个月扣下公积金,在次月发放剩余的工资。
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